Projekt - Bytový dům Kolín IV

Bytový dům v Kolíně u nádraží, ve kterém je na prodej 8 bytů před rekonstrukcí (dispozice 1+1 a 2+1), 4 budoucí ateliéry na půdě (prodává se jako celek 223 m2) a 12 sklepů (plochy 8-20 m2).

Dům má nová plastová okna a zrekonstruované chodby. Dále nové stoupačky, rozvody vody a nový přívod elektřiny do každého bytu. Dům nemá ústřední vytápění. K dispozici přípojka elektřiny a vodovodu. Odpad je sveden do společného septiku vedle domu. Vodovodní přípojky osazeny vodoměrem pro každou bytovou jednotku. Kompletně vyměněna slaboproudá i silnoproudá elektroinstalace, což umožňuje instalaci elektrických kotlů v jednotlivých bytech. Rekonstrukce fasády je naplánována SVJ po ukončení prodeje všech jednotek.

K domu patří dvůr se zahradou o výměře 541 m2. Parkování možné ve dvoře. Cena celého domu dle znaleckého posudku (rok starý) 18 215 000 Kč. Možné stále koupit i jako celek, nabídněte cenu. Vhodné jako ubytovna nebo nájemní byty.

Majitel plánuje další investice - výměnu vchodových dveří u všech osmi bytů, napojení každého bytu na vodu a kanalizaci z hlavní stoupačky, protažení stoupačky na půdu, elektřinu ukončenou v každém bytě jističovou skříní, kompletní opravu všech klempířských prvků na střeše včetně svodů, posouzení stropních konstrukcí statikem včetně navržení případného řešení, nátěr schodů do sklepa, vyčištění černé zdi vedle levého vchodu, příprava evidenčních listů – fond oprav, pojištění, správa. SVJ je založeno.

Aktuální cena bytů po rekonstrukci je v Kolíně kolem 60 000 Kč/m2, ceny těchto bytů (i když před rekonstrukcí) nejsou ani na poloviční hodnotě. S rekonstrukcí vám může pomoci naše smluvní stavební firma.